Vấn đề lưu trú tại một tỉnh, thành phố có thể thông qua việc: mua nhà, thuê nhà... Tuy nhiên vẫn có một số trường hợp lựa chọn ở nhờ người thân để giảm bớt chi phí.
Thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ
TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH
1. Cho ở nhờ hợp pháp là như thế nào?
1.1 Cho ở nhờ hợp pháp là gì?
1.2 Hợp đồng cho ở nhờ.
1.3 Tổ chức thực hiện công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
2. Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị.
2.2 Thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
3. Dịch vụ công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
Hoạt động lưu trú tại các tỉnh, thành phố thường được thể hiện thông qua hình thức: mua nhà, thuê nhà ở… Tuy nhiên, những hình thức này thường sẽ mất một khoản chi phí nhất định cho việc sinh hoạt. Có nhiều người có người thân, mối quan hệ thân thiết tại địa bàn tỉnh, thành phố đó có thể thỏa thuận với chủ nhà để xin ở nhờ. Vậy pháp luật quy định như thế nào về hợp đồng cho ở nhờ và thủ tục công chứng hợp đồng này như thế nào? Tìm hiểu ngay!
- Hiện nay pháp luật không quy định khái niệm như thế nào là cho ở nhờ. Tuy nhiên thực tế có thể thấy hoạt động cho ở nhờ chính là việc bạn đến lưu trú tại một tỉnh, thành phố khác thay vì việc thuê, mua nhà ở tại địa điểm đó thì bạn có thể thông qua mối quan hệ thân quen để ở nhờ tại nhà của người khác, giảm bớt chi phí phát sinh tại tỉnh thành phố lớn của mình. Vậy thực tế cho thấy hoạt động cho ở nhờ chính là giao dịch mượn tài sản, chính xác là mượn nhà ở của người khác để ở. Thông thường, hoạt động cho ở nhờ thì người ở nhờ sẽ ở chung với chủ nhà (người cho ở nhờ). Ngoài ra còn một số trường hợp chủ nhà cho người ở nhờ mượn toàn bộ căn nhà để sinh hoạt và không sinh sống cùng.
- Hợp đồng cho ở nhờ hay theo quy định pháp luật chính là hợp đồng mượn tài sản. Theo quy định pháp luật tại Điều 494, Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng mượn tài sản thì có thể hiểu Hợp đồng mượn nhà ở hay hợp đồng cho ở nhờ chính là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn nhà/bên cho ở nhờ sẽ cho bên mượn nhà/bên ở nhờ mượn để sử dụng căn nhà trong một thời hạn nhất định mà không phải thanh toán tiền ở. Bên mượn nhà/bên ở nhờ phải trả lại nhà ở sau khi hết thời hạn mà hai bên đã thỏa thuận.
- Pháp luật hiện nay không quy định cụ thể về hình thức của giao dịch cho ở nhờ nên không bắt buộc phải lập thành văn bản, công chứng chứng thực mà các bên có thể thỏa thuận dưới dạng lời nói, hành vi cụ thể… Tuy nhiên, hoạt động này cũng rất dễ dẫn đến một số tranh chấp vì dựa trên sự tin tưởng không có văn bản nên khi tranh chấp xảy ra rất có để chứng minh thiệt hại xảy ra do bên vi phạm thực hiện hành vi. Lúc xảy ra tranh chấp mới thấy sự quan trọng của hoạt động công chứng Hợp đồng cho ở nhờ. Vì vậy để bảo đảm an toàn pháp lý cho mình các bên nên tiến hành lập Hợp đồng cho ở nhờ và công chứng rõ ràng để khi có xảy ra tranh chấp sẽ đỡ mất thời gian và công sức để giải quyết vấn đề hơn.
Việc thực hiện công chứng hợp đồng cho ở nhờ sẽ được thực hiện tại Văn phòng công chứng/Phòng công chứng theo quy định pháp luật. Căn cứ theo quy định tại Điều 42 Luật công chứng 2014 thì hợp đồng cho ở nhờ được thực hiện bởi công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở. Vì đây là giao dịch liên quan đến bất động sản nên khi tiến hành công chứng cần lựa chọn tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có nhà cho ở nhờ.
➤ Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà.
- Căn cứ theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật công chứng 2014 thì các bên công chứng hợp đồng cho ở nhờ cần chuẩn bị:
- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu có sẵn của tổ chức hành nghề công chứng);
- Dự thảo Hợp đồng cho ở nhờ (có thể tự soạn hoặc đến tổ chức hành nghề công chứng để được hướng dẫn);
- Bản chính giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn thời hạn và giá trị sử dụng hoặc giấy tờ khác của các bên có yêu cầu công chứng hợp đồng cho ở nhờ;
- Bản chính giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của các bên (giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng độc thân);
- Sổ hộ khẩu của các bên;
- Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để tiến hành giao dịch cho ở nhờ. Ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
- Khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng cho ở nhờ tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng, qúy khách hàng sẽ được Công chứng viên tư vấn và hướng dẫn tận tình về hồ sơ pháp lý để thực hiện thủ tục công chứng.
➤ Tìm hiểu thêm: Giấy tờ công chứng, chứng thực có hiệu lực bao lâu?
Trình tự thủ tục để tiến hành công chứng hợp đồng hợp đồng cho ở nhờ được tiến hành như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
- Các bên yêu cầu công chứng tiến hành chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo giấy tờ hướng dẫn ở mục trên và nộp hồ sơ tại tổ chức có thẩm quyền công chứng theo quy định của pháp luật.
- Công chứng viên tiến hành kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ các bên yêu cầu công chứng đã nộp. Sau khi kiểm tra hồ sơ và nhận thấy hồ sơ đã đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý yêu cầu công chứng và ghi vào sổ công chứng.
- Bước 3: Soạn thảo hợp đồng cho ở nhờ
- Trường hợp người yêu cầu công chứng đã chuẩn bị dự thảo hợp đồng thì công chứng viên kiểm tra nội dung và hình thức của văn bản. Trường hợp trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, nội dung của văn bản không phù hợp quy định của pháp luật, Công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Nếu người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì Công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
- Trường hợp văn bản do Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng: nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì Công chứng viên soạn thảo hợp đồng.
- Các bên yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho các bên cùng nghe theo đề nghị của các bên yêu cầu công chứng.
- Các bên yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký xác nhận vào từng trang của văn bản đó. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ hồ sơ đã nêu ở mục trên để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký tên cụ thể vào từng trang của hợp đồng theo quy định của pháp luật.
- Bước 5: Nộp phí và nhận kết quả
- Nộp phí theo quy định cụ thể của cơ quan có thẩm quyền công chứng và nhận giấy hẹn trả kết quả. Nhận kết quả là hợp đồng cho ở nhờ đã được công chứng theo giấy hẹn.
Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng
- Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng được thành lập theo quyết định số 675/QĐ-UBND ngày 23 tháng 2 năm 2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và đã đi vào hoạt động theo Giấy phép Đăng ký hoạt động số 41.02.0050/TP-CC-ĐKHĐ ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đội ngũ công chứng viên có kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn sâu rộng, tận tình phục vụ sẽ mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ công chứng tại văn phòng. Văn phòng công chứng Nguyễn Thành Hưng rất vinh dự và tự hào được cung cấp cho Quý khách các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.
- Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua tổng đài miễn phí 1800 6365 để nhận được sự hỗ trợ, tư vấn nhanh chóng và hiệu quả nhất về dịch vụ công chứng hợp đồng cho ở nhờ.
