Trang chủ / Quy định về địa hạt công chứng

Quy định về địa hạt công chứng

19/08/2021

“Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản:...

“Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản:

“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản”

Theo quy định này, tất cả các giao dịch về bất động sản đều đặt ra vấn đề thẩm quyền địa hạt, “về bất động sản” khó có thể được hiểu là giao dịch có đối tượng là bất động sản, sử dụng cụm từ “về bất động sản” có khả năng cao trong tư duy của các nhà làm luật được hiểu là: tất cả những giao dịch liên quan đến bất động sản. Thật không khó để chứng minh nhận định này, các nhà làm luật đã loại trừ ngay lập tức ba loại giao dịch không cần quan tâm đến thẩm quyền địa hạt đó là:
- Di chúc
- Văn bản từ chối nhận di sản
- Văn bản ủy quyền
Như vây, đối với các giao dịch liên quan đến động sản thì quý khách có thể thực hiện thủ tục công chứng ở bất kỳ tỉnh/thành phố nào.
Ví dụ: Xe ô tô đăng ký biển kiểm soát tại tỉnh Bình Dương nhưng quý khách có thể liên hệ Văn phòng công chứng tại Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện thủ tục tặng cho, mua bán, ủy quyền.